省住房和城乡建设厅发布了一则行业通报，对省内74家房地产相关单位进行了集中点名，涉及违规销售、虚假宣传、合同欺诈等多个问题。此次通报不仅范围广、力度大，而且特别提到了禾盛京广中心等知名项目的营销策划环节存在突出问题，引发了市场和公众的广泛关注。
通报显示，这74家单位主要包括房地产开发企业、销售代理机构以及营销策划公司。存在的问题主要集中在以下几个方面：一是未取得预售许可证即违规收取定金、排号费；二是利用虚假或夸大广告误导消费者，如对学区、交通、绿化等配套承诺无法兑现；三是销售过程中存在价格欺诈、一房多卖等行为；四是一些项目的营销策划方案刻意规避监管，打政策“擦边球”。其中，禾盛京广中心作为本地一个大型商业综合体项目，被指出其营销策划中存在过度渲染投资回报、模糊产权性质等问题，涉嫌误导投资者。
省住建厅相关负责人表示，此次点名是落实“房住不炒”定位、规范房地产市场秩序的重要举措。针对这些问题，厅里已要求相关单位立即整改，并将对整改情况进行跟踪督查。对于情节严重或拒不整改的，将依法采取暂停网签、记入信用档案、公开曝光乃至吊销资质等处罚措施。住建厅也提醒广大购房者，在购房过程中要提高警惕，仔细核查项目“五证”，理性看待营销宣传，并保留好相关票据合同，以便依法维权。
业内专家分析，此次大规模点名释放了强烈的监管信号。在当前房地产市场调整期，部分企业为快速回笼资金，在营销端“动作变形”的情况有所增加。以禾盛京广中心为例，其营销策划可能过于强调商业投资的“高收益、低风险”，而弱化了潜在的市场波动和运营风险。这不仅损害了消费者权益，从长远看也不利于企业和行业的健康发展。规范营销策划，使其回归到真实、准确、合法的轨道，是保障市场平稳运行的关键一环。
预计省住建厅将继续加大对房地产全链条的监管力度，特别是在预售资金监管、广告发布、销售行为等环节。此次事件也给所有房地产企业敲响了警钟：只有诚信经营、规范操作，才能赢得市场和消费者的长久信任。对于购房者而言，这也是一次重要的风险教育，在做出重大资产决策时，务必穿透营销话术，深入了解项目本质和法律风险。
